覚悟で創る。 住宅業界の未来 【vol.4】

住宅業界の第一線で40年以上、挑戦を続けてきた大澤正樹さんが目指すのは、業界の健全化。 「住宅会社とお客様を結ぶプラットフォームであること」をモットーに、株式会社スタッフ・ワンを立ち上げました。 独自のDXシステムやシミュレーションを活用した同社のショールームでは、 お客様自らがフラットに家づくりを「比較・検証」できる環境を提供。 さらに相談会や勉強会を実施することで、双方が納得できる失敗しない家づくりをサポートしています。

建築業界の矛盾を知って、 失敗しない家づくりを。

不透明な家づくりの課題。 第三者目線で健全化へ

長年のキャリアを通じて大澤社長が向き合い続けてきたのは、業界に根深く残る「不透明さ」という課題です。多くの家づくりにおいて、まず直面するのが「意図のズレ」。例えば、巷でよく耳にする「初回無料」や「現地調査無料」という言葉。無料で提供されるそのプランは、果たして契約を取るための設計なのか、それとも実際に建てるための設計なのか。大澤社長は「お客様は建てるための設計だと思っているのに、会社側は契約のために設計を提案しているとすれば、家づくりが実際に始まると、土地やコストの関係で初回のプランが反映できない事態が起こってしまう」と問題視します。双方の意図のズレを正すことなく家づくりが進んでいくことこそが、「こんなはずではなかった」という後悔を招く要因の一つなのです。 　

スタッフ・ワンが提示する「健全化」の方法は極めて本質的。自社開発の積算ソフト「ズカラカズ」は、ベニヤ一枚、巾木の折り返しまでをデジタル上で正確に拾い出したうえで、見積もりを導き出します。同社はこうしたツールを活用しながら、第三者機関として住宅会社とお客様の間に立ち、互いの価値観や設計の意図、予算感を正しく共有できる共通のものさしを提供。情報の非対称性を解消し、透明性の高い対等なパートナーシップを築くこと。これこそが、同社が目指す健全化の象徴であり、未来のスタンダードなのです。

学びの場で確かな選択へ。 失敗しない家づくりの道標

昨年オープンした新ショールームは、単なる製品展示を超えた、暮らしの本質に出会うための拠点です。館内には質感豊かなモデルブースが配置され、最新のデザインやリアルなサイズを五感で体感できます。 　

特筆すべきは、お客様主体で操作できる「DXスペース」の存在。AI診断やAIライフプラン・シミュレーションを通じ、将来の収支から「そもそも新築が最適か」という問いまで納得いくまで比較・検証が可能です。対面ではないからこそ、率直な要望やリアルな予算を気兼ねなく入力できる点は、これまでの家づくりにはなかった大きな魅力。必要に応じ、専門スタッフが積算の妥当性チェックや見積書へのセカンドオピニオンなど、プロの知見を中立な立場で提供します。 　

また、ショールームで定期的に開催されるセミナーは、業界の実情を詳らかに語る「知恵の場」です。特定の会社へ誘導せず、お客様自身の情報能力を高めて最良の選択を支援。将来的には業界向け勉強会も開催し、業界全体の底上げに貢献することが大澤社長の見据える未来です。理想を膨らませ、DXや学びの場で冷静に根拠と向き合う。この一連のステップこそが、失敗しない家づくりの最も確かな道しるべとなるはずです。

新しい家づくりの常識がここに

今までの家づくり

WEB・展示場などで情報収集
住宅会社のホームページや展示場など、一般に公開されている情報や条件から情報収集をスタートします。
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住宅会社を訪問
気になる住宅会社を訪問し、担当者の説明を聞いて検討を進めます。
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提示されたプランから選択
住宅会社から提示されたプランを比較・検討します。 中立的なアドバイスなしに客観的な判断をすることはなかなか難しく、最終的には担当者とのフィーリングなどで決めざるを得ない場合もあるでしょう。

スタッフ・ワンが進める家づくりのカタチ

１：【脱・営業誘導】家づくりの「正解」を、 自身で見つける
自社誘導を排除した中立なショールームで、最新デザインを複数体感。工務店やメーカーからの紹介料を受け取らない仕組みなので「自分らしい家づくり」のイメージを純粋に膨らませることができます。

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２：【脱・勘と経験】AIプラットフォームが、 方向性を明確に
スタッフ・ワンのショールームには、独自開発した体験型AIツールを設置しています。AIによる「診断ソフト」や「ライフプラン・シミュレーション」、「プランニングシステム」を無料で自由に操作できます。

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３：【脱・不透明な費用】自分の価値観に合った家を、 プロとともに見定める
より専門的な相談や、住宅会社に提出する図面・資料作成を有料で実施しています。電気の配置図面、照明プランニング、インテリア選定はもちろん、住宅会社の見積書が適正か、専門知識で徹底的にアドバイスが受けられます。

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4：【家づくり革命】中立の診断が導く、 住まい手の利益を最優先する家づくりへ
住まい手の利益を最優先に考え、健全な家づくりを社会に定着させるため、業界の不透明な慣習に立ち向かうスタッフ・ワン。各種相談会や勉強会で、自分だけの「正解」が見つかるかもしれません。

活用方法1｜ショールーム・DXブースを 納得いくまで活用

DXブースでは、独自開発の「AI診断ソフト」や「プランニングシステム」をお客様自身で自由に操作することができ、希望のライフスタイルに合わせた住まいの設計はもちろん、ローンや教育費、老後の備えまで含めた「ライフプラン・シミュレーション」を詳細に可視化できます。将来的な収支をAIが客観的に分析することで、新築のみならず中古リノベーションや賃貸など幅広い選択肢の中から自分たちにとっての最適解を判断することができ、営業担当者に気兼ねすることなく、納得がいくまで何度でも資金計画の比較・検証を行えるのが最大の特長です。

活用方法2｜無料・有料の相談会や一歩踏み込んだアドバイス

特定の住宅会社を勧めるのではなく、家づくりの本質を伝える「第三者機関」として公平なアドバイスを行っており、ショールームでは積算ソフト「ズカラカズ」による見積書の適正チェックや、照明プラン、省エネ性能の根拠など細かなディテールまで幅広く相談が可能です。また、自社契約を目的とせず業界の実情を正直に語る「セミナー」も開催。お客様が正確な情報を得たうえで最良の選択ができるよう支援しています。プロ側の能力底上げを図る取り組みとして業界向けの「勉強会」も検討。一歩引いた立場から業界を俯瞰し、お客様と住宅会社の双方が納得できる「最適な家づくり」を知識面から強力にサポートします。

家づくりの相談会・勉強会をショールームで開催中！ 詳細はイベントページからご確認ください。

●スタッフ・ワン ショールーム
住所　005-0006 札幌市南区澄川6条10丁目1-37
フリーダイヤル　0120-048-001
営業時間　10：00～17：00
定休日　水曜日、隔週木曜日

▼家づくり相談会を各種開催中。見学のみの方も歓迎。こちらのフォームからご予約ください
https://staffone.co.jp/event2/
▼DXソフト紹介動画はこちらから
https://youtu.be/1kOe3adff6g?si=XPqyX0T3KS_Nzym5
▼プランニングシステムが操作できます。
https://planning.staffone.co.jp/info.php
▼プランニングシステムの使用方法を動画で紹介。
https://youtu.be/65vQMWD2MFU?si=tqnQtwui325Z7Jbc