狭小住宅でメリットが生きる！スキップフロアの間取り集

最近、特に都市部では、住宅に適した広さの土地を探すのが難しく、地価も高騰しています。土地が見つかったとしても住宅街の中の狭い敷地だと「この環境で快適に暮らせるかな…」と心配ですよね。

「スキップフロア」は、そんな狭小住宅の強い味方！高さや奥行きの有効利用というメリットを最大限に発揮できます。今回はそんなスキップフロアを取り入れ、豊かな住空間を実現した狭小住宅の実例をいくつか、間取りや写真とともにご紹介しましょう。

［約21坪］
4層のスキップフロアでつくった
街中の狭小住宅

落ち着いた住環境が人気のエリアでご夫妻が見つけたのは、わずか13坪の小さな敷地。その条件の中で心地よく暮らすために設計されたのは、廊下的空間を最小限に抑え、スキップフロアを駆使した広さ約21坪、3階建ての住宅です。

屋内は、建物のほぼ中央に設けた階段によって、ペントハウスを含む4層分がスキップフロアで緩やかに連続。吹き抜けにした2階の中庭（プランタースペース）に落ちる陽射しが、各層にまんべんなく光を届けます。通常の階段の踊り場がそれぞれの居室を兼ねている、アイデアに富んだプランです。

狭小住宅のスキップフロアの断面図 — 断面図を見るとよく分かる、スキップフロアによる各フロアのつながり

狭小住宅のスキップフロアの平面図 — 駐車スペースもギリギリ確保しつつ、上層に向けて連なるスキップフロアの特徴がよく分かる平面図

狭小住宅のスキップフロアの階段踊り場 — 左手の壁から右手の開口部までの距離はたったの2m！にもかかわらず、明るさと開放感に満ちた空間に

狭小住宅のスキップフロアのダイニング — 水まわりのあるフロアから上がるとダイニング、下がると寝室という究極的な間取り

狭小住宅のスキップフロアの寝室 — ほの暗く落ち着きのある寝室は、明るさを優先したダイニング・キッチンの真下に配置

狭小住宅のスキップフロアの階段室 — 光庭となる中庭に階段を隣接させ、内装は白を基調とするなど、陽射しが回り込む工夫も

狭小住宅のスキップフロアの外観デザイン — 3方向に隣家が迫る狭小敷地。左手の空き地にも将来建物が建つ可能性もあるとか

［約28坪］
開放感いっぱい！
パノラマビューが魅力の家

「家を建てるなら高台に」と決めていたご家族が見つけたのは、前面道路から3.5mも下がる高低差のある土地。しかも平坦な敷地面積は約36坪しかないという制約のなかで、建築家が採用したのがスキップフロアです。

道路に面した高い層を玄関のある2階に。ダイニング・キッチンからリビングへと下るスキップフロアにすることで、この場所の決め手となった見晴らしの良さをめいっぱい堪能できます。リビングの下には子ども室、さらに階段を数段下がったところに寝室・クローゼットと、主な部屋をすべてスキップフロアで構成。コンパクトで高低差がある敷地の難しさを感じさせないお住まいです。