盛り土について［NPO住宅110番］

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Q　盛り土について

質問者／栃木県・たなっち
記事No.21409／カテゴリ：工事ミス・トラブル

現在、新築住宅を建築しております。進捗としては基礎工事までが終了しました。周りの土地よりもうちの土地が少し低かったため20〜30㎝ほど盛り土をしました。基礎はベタ基礎です。

ふと心配になったのが、盛り土の上に基礎を立ててしまって、地震が来たときなどに建物が傾いてしまわないかということです。盛り土をする前に地盤調査は行い、ベタ基礎のみで大丈夫という判定でした。

しかし盛り土は地盤調査後に入れました。本来であれば盛り土を入れた後にもするのではないかという疑問もあります。また盛り土を入れてから基礎工事までは2ヶ月も時間が経っておらず、土自体締まっていないと思います。基礎工事後なのですが少し不安です。20〜30㎝程度の盛り土であれば特に問題ないのでしょうか？

A：回答者／アドバイザー　一級建築士事務所（株）北工房　代表取締役　栃木 渡

既に終わっている工事であり、後戻りできませんので、あまり不安を煽るようなことは言いたくないのですが、ご懸念に関してわずかながらその可能性はあるよね…とだけ一応申し上げておきます。

ただし、既に基礎が出来てから数日以上経過しているでしょうし、初期の圧密は終了していると思います。また、全体に同じ土質の土を敷き詰めたのなら、全体に数㎜程度、平均して下がっているかと思います。

以降は長期にわたって若干の沈下はあると思いますが、そもそも20〜30㎝程度ですから、いわゆる不同沈下のような大きく偏った沈下状況にはならないかと（土質にもよります）。

あまり気に病まない方がよろしいのではないでしょうか。

質問者より

建築中でいろいろなことが気になり不安になってしまっておりすみません。

メーカーの人には50㎝以下の盛り土であれば一般にあまり影響はないとのことでした。逆に50㎝を超える場合は地盤調査を再調査するとのことでした。ということは50㎝以下の盛り土は影響がほとんどないということでしょうか？20〜30㎝程度の盛り土であれば大きな問題はないということでしょうか？

うちの土地は粘土層で、基礎はベタ基礎です。
私が過剰に気にしすぎているのでしょうか？あまり気にしなくても大丈夫でしょうか？

A：回答者／アドバイザー　一級建築士事務所（株）北工房　代表取締役　栃木 渡

沈むか沈まないかで言えば、数値の多寡を別にして間違いなく沈みます。正確にはもう既に沈んでいるはずです。

怖いのは、今後、時間をかけて（5〜10年とかのイメージで）全体が一律に沈まない（あるいは、部分的に沈む）「不同沈下」という現象ですが、盛り土の量が比較的少ないこと、ベタ基礎であること、盛り土がおそらく同じ土質のものを均等に敷いたであろうことなどを換算すると、その懸念は少ないのかな？と思いますよ。その数字が50㎝？という数値根拠に関してはメーカーの人間の判断で、私には分かりません。

地震の時に傾くとしたら、地盤の流動化若しくは液状化現象ということですが、これは表土ではなく、地盤の下の方のもともとの土質が水を常に大量に含んでいるような状況や、そもそも砂質地盤のような場合です。あなた様の敷地がどうなのかは、地盤データを拝見しないと分かりません。盛り土の心配よりも、そちらをメーカーさんに確認されてはいかがですか？

せっかくの新築で、過剰に心配しても楽しくないですよ。

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・盛り土の土
・盛土に使用する土について
・地盤沈下  等

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